ZAJÍMAVOSTI Z REALITNÍHO SVĚTA

BLOG

7.5. 2019

Pronajímání nemovitostí

  Doba pronájmu Délku trvání pronájmu můžeme rozdělit na tři možnosti, a sice pronájem krátkodobý, střednědobý a dlouhodobý. Krátkodobý pronájem je vhodný spíše v turisticky zajímavých lokalitách, obvykle na týden nebo dva. Mnozí turisté raději místo hotelu zvolí ubytování v domácím prostředí. Příkladem může být pronajímání různých chat a chalup na horách. V tomto případě nemá většinou pronajímatel po celý rok o zájemce nouzi. V zimě lákají...

15.4. 2019

Na co si dát pozor pří výběru realitního makléře?

Volba dobrého makléře je pro úspěšný prodej klíčová. I zde platí že vše je o lidech, a tak si vybírejte makléře, a ne realitní kancelář. Pokud se podíváte třeba na největší realitní server Sreality, uvidíte, jaký markantní rozdíl mezi inzeráty je. Nekvalitní fotografie, neúplné informace, a to je jen malý střípek. Makléř vám při náběrové schůzce naslibuje i modré z nebe, ale realita...

26.3. 2019

Jak prodat nemovitost za co největší peníze?

Jistě už jste o tom slyšeli. Home Staging. Přišlo to k nám ze zahraničí, a jestliže to funguje v desítkách zemí světa, bylo by naivní si myslet, že zrovna v Česku a na Slovensku to fungovat nebude. Funguje to! Co je cílem Home Staging? Cílem home staging je udělat prodávané zboží atraktivnější. V tomto případě byt či dům. Ze stejného důvodu vám...

18.3. 2019

Vzrostla hodnota vaší nemovitosti? Nezapomeňte aktualizovat pojištění.

Kdo před lety koupil dům či byt v některé z žádaných lokalit, určitě si dnes mne ruce, jak se hodnota jeho nemovitosti za ty roky zvýšila. Řada těchto šťastlivců si přitom neuvědomuje, že s rostoucí cenou nemovitosti by mělo být navýšeno i pojištění. Nemovitost obvykle pojistíme hned při její koupi, a to na částku, za kterou jsme ji pořídili. Za několik let bychom ale...

27.2. 2019

Koupě družstevního podílu může být i výhodná!

Na co je třeba hledět při koupi bytu v družstevním vlastnictví Družstevní byty lidé často vyřadí z vyhledávání jen proto, že jsou prostě družstevní. Nemůžete si na ně vzít hypotéku a místo bytu vlastníte jen členství v družstvu, jemuž navíc budete platit nájem. To je ale zjednodušený pohled na věc. Není družstevní byt jako družstevní byt. Všechno závisí na stanovách jednotlivých družstev...

14.1. 2019

Prodali nebo koupili jste nemovitost v roce 2018? Níže naleznete informace, které se Vám budou hodit

V dnešním článku budu psát o daních. Řekneme si, která daň a v jakém případě se Vás dotkne. Prodali jste nemovitost v roce 2019? Pak se Vás může dotknout daň z příjmu a daň z nemovitých věcí Daň z příjmu Dělí se na daň z příjmu fyzických anebo právnických osob. Já se zaměřím na daň z příjmu fyzických osob a kdy je příjem z prodeje nemovitosti od daně osvobozen. Existuje...

18.9. 2018

Jak získat hypotéku a nezatížit přitom rodinný rozpočet?

Vlastní bydlení je snem většiny lidí – a hypoteční úvěr nejčastějším prostředkem pro jeho získání. Poslední léta byla pro hypoteční trh zlatým obdobím; úroky klesly na historické minimum, ceny nemovitostí se držely relativně při zemi. Jenže koncem roku 2017 Česká národní banka oznámila záměr poskytování hypoték omezit. Nejdříve formou nezávazných doporučení, v dalším kole zavedením přísných hodnotících kritérií pro získání bonity –...

13.8. 2018

Jak připravit nemovitost na prodej?

Nechte si ocenit nemovitost zdarma Ocením zdarma bez jakýchkoliv závazků Vaši nemovitost. Ač se prodej nemovitosti na první pohled může zdát jako velmi jednoduchá věc, tak opak je pravdou. Při úspěšném prodeji je potřebné projít si mnoha úskalími a jedním z nich je velmi podceňovaná věc, kterou je hned na počátku příprava nemovitosti na prodej. První dojem totiž uděláte opravdu...

24.6. 2018

Rekonstrukce před prodejem nemovitosti: Skvělá příležitost, nebo zbytečná investice?

S prodejem nemovitosti se pojí mnoho otázek. Jednou z těch závažnějších je pak rozhodnutí, zda před vypuštěním domu či bytu na trh objekt rekonstruovat. Léta užívání, výchova dětí i společnost domácích mazlíčků se na nemovitosti podepíší, nemluvě o nejrůznějších živelních pohromách a nehodách. Do jaké míry se ale rekonstrukce opravdu vyplatí? Ctěte vkus budoucího majitele Zapomeňte na mýty o tom, že správně provedená rekonstrukce dokáže cenu nemovitosti několikanásobně zvednout. V tom...

20.5. 2018

7 věcí, na které při nákupu nemovitosti rozhodně nezapomenout

Pořízení vlastního domu či bytu je pro mnoho rodin tou největší investicí, jakou kdy podniknou. Zatímco ale v případě dovolené nebo nového auta zvažujeme všechna pro a proti důkladně a mnohdy i několik měsíců, v případě nemovitostí jednáme zbrkle, na základě emocí. Jde přitom o rozhodnutí, které nás i naše nejbližší ovlivní na dlouhé desítky let. Během své praxe jsem se s neuváženými rozhodnutími setkal vícekrát....